在岁月的洗礼下，老房子常常会出现各种问题，其中漏水问题尤为让人头疼。一旦出现渗漏，不仅会影响房屋的美观和居住舒适度，还可能对房屋结构造成损害。那么，老房子该如何做好防水呢？今天就为大家详细介绍老房子防水的方法。

一、老房子漏水原因

防水材料老化

老房子的防水卷材等材料随时间推移会老化，像屋面卷材可能开裂、起泡，导致漏水。

房屋沉降

多年使用使房屋沉降，墙体、地面产生裂缝，让水有了渗透通道。

管道渗漏

给排水管道老化、接口松动等会渗漏，影响房屋防水。

窗户、阳台防水差

窗户密封不严、阳台排水不畅会使雨水渗入。

二、防水方法

屋面防水

检查屋面，找出漏水点和原因。

清理屋面杂物和灰尘。

用涂料或卷材修补屋面裂缝，大裂缝先填缝再处理。

老化严重需重新铺设防水卷材，确保搭接严密。

保证屋面排水顺畅，清理排水口和管道。

墙体防水

检查墙体裂缝、空鼓，重点查看窗户、阳台处。

用涂料或砂浆修补裂缝，大裂缝先填缝再涂涂料。

在墙体表面涂防水涂料。

保证窗户密封好，阳台排水好。

卫生间、厨房防水

检查地面和墙面的裂缝、空鼓。

用涂料或砂浆修补裂缝，大裂缝先填缝再涂涂料。

地面和墙面按要求涂抹防水涂料，卫生间墙面 1.8 米以上，厨房 0.3 米以上。

做好排水，清理排水口和管道。

地下室防水

检查地下室裂缝和渗漏情况。

用涂料或卷材修补裂缝，大裂缝先填缝再处理。

在墙面和地面涂防水涂料。

做好排水，可安装排水泵。

三、注意事项

选合适的防水材料，按不同部位需求选择。

保证施工质量，严格按规范操作。

做好基层处理，使其平整、干燥、清洁。

注意管道根部、阴阳角等细节处理。

做好成品保护，避免破坏防水层。

做好老房子的防水，能解决漏水问题，提高居住舒适度和房屋寿命。