住进新房本是一件高兴的事情，但是如果房屋出现渗漏，自己烦，邻里怨。防水堵漏要做在前面，学懂以下五点，房屋无漏，大家合合美。

1、不能只靠开发商做的基础防水，二次防水必须再做。

房地产业鱼龙混杂，各个楼盘的建设基本都是请的外包施工团队，同一家开发商，不同楼盘执行的质量、用料标准都不一样，所以很难保证它们交付给你的房子就一定无瑕疵。特别是房屋防水，为了节约成本，很多施工方都是采用氯丁胶、改性沥青、非标聚氨酯等材料，这些都存在使用寿命有限，不利于后期维修的缺陷。

所以我们在入住前，最好是在不破坏原有防水保护层的情况下做二次防水，卫生间、厨房、阳台地面是重点，墙根、阴阳角部位的附加层也是一定要做的，千万不能忽视。

2、防水要做的系统全面，不能只挑管道，地漏周围做防水。

不光是管道、地漏周边要做防水，像卫生间其他设施，地面墙面(不低于1.8米)、厨房和阳台地面、墙面(不低于0.3米)都是需要做防水。瓷砖缝隙渗水是后期堵漏修缮最常见的问题之一。

3、闭水试验不能一次敷衍了事，要多次试验。

待防水涂料完全干燥后，闭水试验是肯定少不了的。一般来说，注入水深20mm，24-48小时以后水位无明显减少，检查楼下无渗漏现象才可判定防水合格。并且在最后上瓷砖后还要做一次闭水试验，再次检测是否存在渗漏隐患。

4、防水涂料不要自行添加水分和其他增稠或者稀释的材料。

在使用防水涂料时，一定要严格按照说明书进行操作，不能随意改动。如果自行添加其他材料，就会造成比例不协调，比如加水过多，就会出现液料和粉料的分离，粉料下沉，最后涂料成豆腐渣，完全丧失防水效果。

5、请专业人员施工。

刷涂料之前我们必须检查基层强度是否合格，做到，不起沙，不起皮，不松动，基层必须处理干净。涂刷涂料时，要分层涂刷，避免出现涂料和基层粘结不上或着起泡的现象。闻道有先后，术业有专攻。请专业人员帮忙，不但效率高，施工质量也有保障。

希望以上内容能给你帮助。天公不作美，就找合合美；房屋不漏水，家里合合美。